Estimation d’un appartement avec terrasse à Saint Germain en Laye
Helix Immobilier, agence immobilière spécialisée dans l’estimation de maisons, appartements, terrains et biens professionnels à Saint-Germain-en-Laye 78 et sa périphérie, vous présente notre expertise pour l’estimation d’un appartement avec terrasse à Saint Germain en Laye. Avoir une terrasse dans un appartement est un élément très recherché par les acheteurs. Il est important de faire le point sur l’impact réel d’une terrasse afin de fixer le prix juste pour la vente de votre appartement.
La terrasse : une plus-value pour l’estimation de votre appartement
La terrasse est cet espace extérieur, attenant à une pièce de l’appartement, et disposant d’une surface suffisante pour y installer un salon de jardin. C’est une véritable pièce extérieure. Sa valeur dépend de sa surface et de ses caractéristiques.
La valeur de la surface d’une terrasse est corrélée à la surface habitable : c’est une affaire de pourcentage. Un mètre carré de terrasse oscille habituellement entre 30 à 50 % du mètre carré habitable.
Pour déterminer si la terrasse de votre appartement peut être estimée selon la fourchette basse ou haute de son prix, plusieurs caractéristiques de la terrasse sont prises en compte :
- L’exposition de la terrasse, si elle est exposée plein sud, elle aura un ensoleillement pratiquement permanent et aura donc une plus grande valeur qu’une terrasse exposée nord
- Le sol de la terrasse, en fonction du revêtement de sol, la terrasse aura plus ou moins de valeur. Par exemple, un revêtement en bois imputrescible est tendance et apporte de la valeur à la terrasse ;
- La vue de la terrasse, apportera de la valeur en fonction de l’environnement. Par exemple, un parc ou un point d’eau apportera de la valeur car l’environnement est harmonieux. Si la vue de la terrasse est sur des bâtiments industriels ou des voies ferrées, l’environnement ne sera pas harmonieux.
L’estimation de votre appartement avec terrasse par nos experts
Nos agents immobiliers, nos négociateurs et négociatrices, nos spécialistes de la transaction et de la location immobilière, sont vos interlocuteurs privilégiés pour l’estimation de votre bien immobilier.
Nous connaissons parfaitement le marché de l’immobilier de Saint Germain en Laye et sa périphérie. Nous possédons un large portefeuille de biens de qualités dans des secteurs agréables et privilégiés. Nous mettons à votre service notre expertise et notre professionnalisme avec une écoute attentive de vos besoins et de vos projets, le tout en toute confidentialité.
Vous êtes à la recherche de la meilleure agence immobilière pour l’estimation de votre appartement avec terrasse ? Nos collaborateurs sont à vos côtés ! Que votre bien soit classique ou atypique, nous saurons vous proposer un prix de vente idéal et vous prodiguer des conseils pour que la transaction se passe de la meilleure manière possible. Nos quatre agences sont situées à Saint Germain en Laye, à Fourqueux, au Pecq et au Vésinet.